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巨鳄操刀!准现楼发售!就在明天,51万小榄人终迎救星

啊哈 中山房叔 2022-08-24


近日,中山统计局发布《中山市第七次全国人口普查公报》,当中显示,中山在十年间人口增长129.72万人,增速达41.56%,排名全省第4。


当中,小榄一马当先,以超51万总人口跃居全市第一,展示出惊人的虹吸能力。


| 小榄人口创新高


但令人意外的是,近几年的小榄楼市,却呈现出截然不同的反应,许多小榄人纷纷揣起车钥匙出走,买遍周边的古镇、东升、横栏,甚至过江去到江门外海。


一边是浩浩荡荡的人口增长,一边是轰轰烈烈的人居转移,小榄的表现令许多人费解。


01.
小榄,让中山意想不到的地方


如果大家怀疑,是小榄的发展出了问题,那显然跑错方向。


恰恰相反,作为城市副中心,小榄去年的GDP高达303亿,仅次于火炬,乃名副其实的产业重镇。



尤其是产业能级,更是一起绝尘。


至今,小榄已拥有4万多家市场主体,坐拥华帝、力王、长青和木林森4家上市企业,2家“国家级企业技术中心”。


还诞生了中国五金制品产业基地、中国内衣名镇、中国电子音响行业产业基地、智能锁产业基地、半导体智能照明创新基地5个国家级产业集群。


甚至在金融领域,小榄也大步走出了喜人趋势,已相继诞生金融机构近百家。


放眼中山,小榄这样的营商氛围,实属罕有。



事实上,很多聚焦主城的朋友,可能也没有想到,小榄的宜居度更是出乎意料。


如今,这里已逐步形成大信新都汇、百汇时代广场、海港城、汇丰城四足鼎立的商圈格局,亦不乏五星级酒店和国家五钻酒楼,人气热度丝毫不输主城区。


不仅如此,小榄的教育聚集度,同样不输东区、石岐,不计算民办学校的情况下,单是中小学就多达20所,远超主城多个板块。


而全国推行的“积分入学”,亦是来自于这座宜居之城。


| 宜居菊城,图源小榄镇政府网


所以说,小榄有着足够的的底气叫板全市,质疑其发展,显然不符合常理,那么,推动小榄人外溢的主因,到底什么? 


02.
缺货,成掣肘小榄关键词


深入研究小榄楼市发现,原来英雄也有落泪时,在大搞产业的同时,缺货已经成为桎梏其楼市发展的关键词。


尤其是去年,供求比低至0.24,网签高达1124套,但新增供应只有319套,供远低于求。


时间

供应套数

(套)

成交套数

(套)

供求比
2016年160522730.62
2017年8567890.9
2018年255317521.09
2019年115022410.52
2020年31911240.24

丨数据来源:克而瑞


连续5年来的嗷嗷待哺,让小榄置业者不得不放弃大本营,而转战其他区域。


但实际上,只要产业的齿轮仍在转动,小榄的造富神话继续,由此衍生的大量居住需求就将源源不断输出,供不应求的问题只会越发明显。


小榄楼市,摆在眼前的首要出路,是释放新货,为城市解渴。


03.
准现楼!巨鳄操刀!小榄迎来破局

功夫不负有心人,就在近日,小榄楼市便杀出了一匹人气黑马。


项目仅开放城市展厅,尚未启动认筹,便快速吸引了500多批意向客户,若按照首开250套货量计算,已基本可以预判,未来至少2抢1的节奏。


如此情形,放在今天的小榄,实属情理之中。那么,这个在千呼万唤中,紧急救场的传奇项目,是何方神圣?


经实地走访发现,该盘正是卓越·铂翠湾,深圳卓越集团首入小榄的开篇之作。


丨项目效果图


透过市场热度,房叔直击其背后的独到之处,发现,该盘不仅是小榄的填空之作,更是恰逢其时的全能神盘。


5公里3城轨站,无缝接驳湾区精工卓越

所谓全能盘,必然是将地段、配套、产品等各方面修炼到卓越,而铂翠湾的第一重优势,就是地段价值。


其家门口的小榄工业大道,一线串起小榄各个厂企,未来道路升级改造后,还将化身城市大动脉,以双向8车道,大大提升业主通勤便捷性。


同时,项目可快速接驳深岑高速入口,经由长春高速,通达长三角、京津冀、东北等11个城市,南北穿越大半个中国。

 

丨项目交通示意图


而在项目5公里范围内,还云集小榄、古镇、东升三大轻轨站,通过广珠城轨,业主可轻松畅达广佛江珠。


尤其是,待线路二期延长至长隆、横琴、珠海机场站,最快2023年,业主还有望实现空铁联运,快速享受立体交通时代的头班车。


对于无数在此落地生根的奋斗者而言,这无疑是返乡探望家人的重大利好。


丨项目位置示意图


4大金刚齐聚,与繁华无界
精工卓越


再看配套,项目同样展现出了令人惊喜的高度便捷性。


项目所在,正是已经发展成熟的泰丰商圈,周边金汇城、泰丰购物中心、盛龙商业广场、新万悦“四大金刚”环伺,业主买菜、购物、娱乐,通通都在楼下就能实现。


丨项目周边配套示意图


众所周知,越是醇熟的商圈,越蕴藏着CBD所没有的烟火气,平常年轻业主去上班,家中的老人可与邻里串串门,一起相约去喝早茶。


若是周末,一家人还可自驾前往小榄的潮流打卡胜地汇丰城,仅约2.5公里即可与繁华搭上线。


丨项目周边配套丰富


不仅如此,10公里车程内,还有中山四大三甲医院之一的小榄人民医院,以及小榄镇人民公园、龙山公园、江滨公园三大名园,为生命护航,为健康加分。


但大家别忘记,项目本身还自带繁华商业街,生活在此,远比大家想象中要更方便一些。


以后,无论是出门时的早餐档,还是加班后的深夜食堂,这里都将成为你的幸福加油站。


丨沿街商铺示意图
(具体效果以开发商最终公布为准)

周边9年教育,家长的定心丸精工卓越


对于无数忙于工作的置业者而言,项目更是实打实的优质股。


盛丰小学、丰华小学、小榄二中(初中)云集,刚好与铂翠湾在地理上形成三角关系。


九年义务教育就在家门口,学校和家两点一线,孩子的接送问题轻松解决,无疑为家长们省下许多麻烦,而孩子也能每天多睡半小时。


丨盛丰小学实景图(注:本文仅标注学校与项目间距离,不对学位作出承诺,学区按政府文件为准)


值得一提的是,盛丰小学还将在今年10月,迎来“省一级学校”的升级验收,置业者们不妨坐等好消息。


丨图源:盛丰小学


准现楼,真品质这才是小榄该有的房子精工卓越


当然,正所谓好马配好鞍,面对如此优秀地段,卓越又要拿出怎样的产品力,匹配生活的精致度?

深挖这家深企的手笔,房叔发现,其所落子雕琢的,无一不是城市地标之作,如雄踞深圳中心城区的卓越·时代广场、卓越·后海中心……

丨图源:卓越集团


而且,卓越出品的品质感与尺度感,也是行内公认的高标准。不信?我们走进铂翠湾,一探究竟。

先看外立面,铂翠湾延续卓越作品的打造经验,采用外墙瓷砖、中空玻璃等更高成本用料,而大堂、商铺等功能空间,更大量使用石材铺砌。

置业者仅需一眼,就足以窥出其诚意。



丨项目效果图


面子重要,但里子更不容轻视。


为保证业主的居住舒适度,项目放弃高密度规划,只建设了4栋住宅楼,全部为12-16层的小高层单位,奢享最大化的通风采光性能。


同时,超宽楼间距设计,当中还借鉴香港、新加坡等超一线城市做法,规划建设空中花园,使得景观最大化的同时,减少噪音、热岛效应和污染,并延长屋顶寿命。


推窗便是浪漫园景,更避免了户与户之间两目相对的尴尬。


| 你的窗外,是阳光与风景


卓越还细心关注业主的生活需求,将架空层灵活运用起来,打造为满足全龄段的“第二客厅”


年轻人们再也不需充值健身会员卡,下楼就能卸去一身疲惫;老人家就更方便了,每朝几场棋牌局,老年生活也将滋润起来。


丨轻松的老年生活


更令人忍不住称赞的是,项目还充分调研小榄置业者的普遍性需求,首推约89-116平三至四房,既最大限度满足大家上车之需,又全方位升级居住尺度。


你看,建面约89平三房,便享有约3.8米客厅+阳台大开间,约3.9米超大主卧开间,尺度相当阔绰,还有超好用的U型厨房,干湿分离的卫生间。


丨户型示意图

建面约106平三房,尺度再升级,带主套三房均好性出色,每个房间都足以摆下大衣柜,不存在小房用不了的问题。


丨户型示意


最后是建面约116平四房,堪称一步到位的完美之选,南北通透,视野卓著,双阳台双卫装得下大家庭的精致。

尤其是主套房,面积达约15平米,带梦幻衣帽间。而且四个房间均带大飘窗,赠送空间非常了得。

丨户型示意

而最霸气的是,卓越不绕弯子,直接将所有美好以准现楼形式,送到大家面前,将品质与细节,交给众人去评判。


可以说,这才是小榄应该有的作品,也是奋斗者们,应该有的馈赠。


04.
疯狂动物城,来跟羊驼握握手吧


据悉,卓越·铂翠湾将在5月22日,正式开放项目营销中心,届时还将有精彩的“疯狂动物城”,与大家不见不散。


可爱的羊驼、小香猪、松鼠等小动物,将近距离与你相约。


| 图源微博


而且,到访即享精美礼品,凭入场券还可以参与现场大抽奖,最高可以获得价值2000元的“长隆家庭套票”


现在,项目意向客户已超500组,感兴趣的朋友,别错失机会了。


项目电话:0760-87982666

项目地址:中山小榄·泰丰商圈·盛丰小学旁


【免责声明】

1、本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以买卖合同为准,敬请留意最新宣传资料,本广告中对项目周围环境、交通、其他公共设施介绍,旨在提供相关信息以及距离示意,不意味着本公司对此作出任何承诺;

2、本项目周边教育资源仅供参考,不作为学位承诺,具体入学信息以当地教育主管部门及办学方公示政策为准。




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