巨鳄操刀!准现楼发售!就在明天,51万小榄人终迎救星
近日,中山统计局发布《中山市第七次全国人口普查公报》,当中显示,中山在十年间人口增长129.72万人,增速达41.56%,排名全省第4。
当中,小榄一马当先,以超51万总人口跃居全市第一,展示出惊人的虹吸能力。
| 小榄人口创新高
但令人意外的是,近几年的小榄楼市,却呈现出截然不同的反应,许多小榄人纷纷揣起车钥匙出走,买遍周边的古镇、东升、横栏,甚至过江去到江门外海。
一边是浩浩荡荡的人口增长,一边是轰轰烈烈的人居转移,小榄的表现令许多人费解。
如果大家怀疑,是小榄的发展出了问题,那显然跑错方向。
恰恰相反,作为城市副中心,小榄去年的GDP高达303亿,仅次于火炬,乃名副其实的产业重镇。
尤其是产业能级,更是一起绝尘。
至今,小榄已拥有4万多家市场主体,坐拥华帝、力王、长青和木林森4家上市企业,2家“国家级企业技术中心”。
还诞生了中国五金制品产业基地、中国内衣名镇、中国电子音响行业产业基地、智能锁产业基地、半导体智能照明创新基地5个国家级产业集群。
甚至在金融领域,小榄也大步走出了喜人趋势,已相继诞生金融机构近百家。
放眼中山,小榄这样的营商氛围,实属罕有。
事实上,很多聚焦主城的朋友,可能也没有想到,小榄的宜居度更是出乎意料。
如今,这里已逐步形成大信新都汇、百汇时代广场、海港城、汇丰城四足鼎立的商圈格局,亦不乏五星级酒店和国家五钻酒楼,人气热度丝毫不输主城区。
不仅如此,小榄的教育聚集度,同样不输东区、石岐,不计算民办学校的情况下,单是中小学就多达20所,远超主城多个板块。
而全国推行的“积分入学”,亦是来自于这座宜居之城。
| 宜居菊城,图源小榄镇政府网
所以说,小榄有着足够的的底气叫板全市,质疑其发展,显然不符合常理,那么,推动小榄人外溢的主因,到底什么?
深入研究小榄楼市发现,原来英雄也有落泪时,在大搞产业的同时,缺货已经成为桎梏其楼市发展的关键词。
尤其是去年,供求比低至0.24,网签高达1124套,但新增供应只有319套,供远低于求。
时间 | 供应套数 (套) | 成交套数 (套) | 供求比 |
2016年 | 1605 | 2273 | 0.62 |
2017年 | 856 | 789 | 0.9 |
2018年 | 2553 | 1752 | 1.09 |
2019年 | 1150 | 2241 | 0.52 |
2020年 | 319 | 1124 | 0.24 |
丨数据来源:克而瑞
连续5年来的嗷嗷待哺,让小榄置业者不得不放弃大本营,而转战其他区域。
但实际上,只要产业的齿轮仍在转动,小榄的造富神话继续,由此衍生的大量居住需求就将源源不断输出,供不应求的问题只会越发明显。
小榄楼市,摆在眼前的首要出路,是释放新货,为城市解渴。
功夫不负有心人,就在近日,小榄楼市便杀出了一匹人气黑马。
项目仅开放城市展厅,尚未启动认筹,便快速吸引了500多批意向客户,若按照首开250套货量计算,已基本可以预判,未来至少2抢1的节奏。
如此情形,放在今天的小榄,实属情理之中。那么,这个在千呼万唤中,紧急救场的传奇项目,是何方神圣?
经实地走访发现,该盘正是卓越·铂翠湾,深圳卓越集团首入小榄的开篇之作。
丨项目效果图
透过市场热度,房叔直击其背后的独到之处,发现,该盘不仅是小榄的填空之作,更是恰逢其时的全能神盘。
所谓全能盘,必然是将地段、配套、产品等各方面修炼到卓越,而铂翠湾的第一重优势,就是地段价值。
其家门口的小榄工业大道,一线串起小榄各个厂企,未来道路升级改造后,还将化身城市大动脉,以双向8车道,大大提升业主通勤便捷性。
同时,项目可快速接驳深岑高速入口,经由长春高速,通达长三角、京津冀、东北等11个城市,南北穿越大半个中国。
丨项目交通示意图
而在项目5公里范围内,还云集小榄、古镇、东升三大轻轨站,通过广珠城轨,业主可轻松畅达广佛江珠。
尤其是,待线路二期延长至长隆、横琴、珠海机场站,最快2023年,业主还有望实现空铁联运,快速享受立体交通时代的头班车。
对于无数在此落地生根的奋斗者而言,这无疑是返乡探望家人的重大利好。
丨项目位置示意图
精工卓越
再看配套,项目同样展现出了令人惊喜的高度便捷性。
项目所在,正是已经发展成熟的泰丰商圈,周边金汇城、泰丰购物中心、盛龙商业广场、新万悦“四大金刚”环伺,业主买菜、购物、娱乐,通通都在楼下就能实现。
众所周知,越是醇熟的商圈,越蕴藏着CBD所没有的烟火气,平常年轻业主去上班,家中的老人可与邻里串串门,一起相约去喝早茶。
若是周末,一家人还可自驾前往小榄的潮流打卡胜地汇丰城,仅约2.5公里即可与繁华搭上线。
丨项目周边配套丰富
不仅如此,10公里车程内,还有中山四大三甲医院之一的小榄人民医院,以及小榄镇人民公园、龙山公园、江滨公园三大名园,为生命护航,为健康加分。
但大家别忘记,项目本身还自带繁华商业街,生活在此,远比大家想象中要更方便一些。
以后,无论是出门时的早餐档,还是加班后的深夜食堂,这里都将成为你的幸福加油站。
对于无数忙于工作的置业者而言,项目更是实打实的优质股。
盛丰小学、丰华小学、小榄二中(初中)云集,刚好与铂翠湾在地理上形成三角关系。
九年义务教育就在家门口,学校和家两点一线,孩子的接送问题轻松解决,无疑为家长们省下许多麻烦,而孩子也能每天多睡半小时。
丨盛丰小学实景图(注:本文仅标注学校与项目间距离,不对学位作出承诺,学区按政府文件为准)
值得一提的是,盛丰小学还将在今年10月,迎来“省一级学校”的升级验收,置业者们不妨坐等好消息。
丨图源:盛丰小学
丨图源:卓越集团
丨项目效果图
面子重要,但里子更不容轻视。
为保证业主的居住舒适度,项目放弃高密度规划,只建设了4栋住宅楼,全部为12-16层的小高层单位,奢享最大化的通风采光性能。
同时,超宽楼间距设计,当中还借鉴香港、新加坡等超一线城市做法,规划建设空中花园,使得景观最大化的同时,减少噪音、热岛效应和污染,并延长屋顶寿命。
推窗便是浪漫园景,更避免了户与户之间两目相对的尴尬。
| 你的窗外,是阳光与风景
卓越还细心关注业主的生活需求,将架空层灵活运用起来,打造为满足全龄段的“第二客厅”。
年轻人们再也不需充值健身会员卡,下楼就能卸去一身疲惫;老人家就更方便了,每朝几场棋牌局,老年生活也将滋润起来。
丨轻松的老年生活
更令人忍不住称赞的是,项目还充分调研小榄置业者的普遍性需求,首推约89-116平三至四房,既最大限度满足大家上车之需,又全方位升级居住尺度。
你看,建面约89平三房,便享有约3.8米客厅+阳台大开间,约3.9米超大主卧开间,尺度相当阔绰,还有超好用的U型厨房,干湿分离的卫生间。
而建面约106平三房,尺度再升级,带主套三房均好性出色,每个房间都足以摆下大衣柜,不存在小房用不了的问题。
丨户型示意
而最霸气的是,卓越不绕弯子,直接将所有美好以准现楼形式,送到大家面前,将品质与细节,交给众人去评判。
可以说,这才是小榄应该有的作品,也是奋斗者们,应该有的馈赠。
据悉,卓越·铂翠湾将在5月22日,正式开放项目营销中心,届时还将有精彩的“疯狂动物城”,与大家不见不散。
可爱的羊驼、小香猪、松鼠等小动物,将近距离与你相约。
| 图源微博
而且,到访即享精美礼品,凭入场券还可以参与现场大抽奖,最高可以获得价值2000元的“长隆家庭套票”。
现在,项目意向客户已超500组,感兴趣的朋友,别错失机会了。
项目电话:0760-87982666
项目地址:中山小榄·泰丰商圈·盛丰小学旁
【免责声明】
1、本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以买卖合同为准,敬请留意最新宣传资料,本广告中对项目周围环境、交通、其他公共设施介绍,旨在提供相关信息以及距离示意,不意味着本公司对此作出任何承诺;
2、本项目周边教育资源仅供参考,不作为学位承诺,具体入学信息以当地教育主管部门及办学方公示政策为准。